[부동산손품기] 상무지구 구축 아파트(금호대우아파트)
오늘 알아볼 아파트는 상무지구에 구축 아파트입니다.
알아보기 전 광주 입주 물량과 광주 서구의 입주 물량에 대해 알아보겠습니다.
먼저 광주 전체 입주 물량과 적정 수요입니다.
2022년 총 입주 물량은 13,454가구로 광주의 적정 수요 7,200가구보다 많은 물량으로 나타나지만,
2023년 2,913가구, 2024년 4,584가구, 2025년 3,03가구로 적정 수요보다 낮은 주택 공급량이 나타납니다.
다음은 서구입니다.
서구 적정 수요는 1,452가구입니다.
2022년 입주 물량은 3,558가구, 2023년 146가구, 2024년 766가구, 2025년 0가구로
광주 전체 공급물량과 비슷하게 2023년 이후는 적정 수요보다 낮은 주택 공급량이 나타납니다.
간단하게 입주 물량과 수요에 대해 알아보았고 이제 오늘 알아볼 금호대우 아파트에 대해 알아보겠습니다.
1. 금호대우아파트(1374세대)
▶ 세대수 : 1374세대(12동)
▶ 주차대수 : 997대(세대당 0.72대)
▶ 난방 : 개별난방
▶ 복도식/계단식 : 계단식
▶ 건설사 : 금호건설, 대우
▶ 용적률 220%
▶ 건폐율 : 17%
▶ 사용승인일 : 1998년, 26년차
▶ 평형 : 79㎡(23평형), 80㎡(24평형)
- 방 3개 화장실 1개, 베란다 구조
▶ 시세(2022.03.26 기준)
1) 시세
매매 : 2억 6,000~3억 5,000
전세 : 1억 6,500~1억 9,000
2) 갭
3) 평단가 및 시세 변동
4) 매물정보
- 네이버 부동산 매물
- KB시세 매물
▶ 단지 특징
1) 지하철 역세권(1, 2호선), 교통
: 1호선과는 다소 거리가 있는 편이나 2호선 1단계 구간인 광주시청역과는 300m 거리로 가까운 편임.
- 1호선 상무역 도보 20분(1.4km)
- 상무역 1,2호선 환승역, 광주-나주 광역철도 예정
- 2호선(1단계) 시청역 도보 5분(331m)
- 도보 거리에 버스 정류장 7개
2) 초품아
: 계수초등학교
3) 주변 환경
- 직주근접 : 주변 일자리와 가까운 거리
- 도심융합특구사업
- 슬세권 : 주변 공원, 마트, 영화관, 관공서 등 가까운 거리에 위치함
- 상무소각장 : 현재 운영하지 않고 있으며 도서관, 복합문화공간으로 리모델링 예정
▶ 학군, 학원가
- 초등학교 : 계수초(167m)
- 중학교 : 전남중(731m), 광주동명중(1km)
- 고등학교 : 전남고(1.1km), 상무고(1.3km), 상일여고(1.7km)
- 학원가 : 83개
오늘은 간단하게 상무지구 금호대우아파트에 대해 알아보았습니다.
다음 포스팅은
다른 상무지구 구축 아파트들 손품기와 발품기로 찾아오겠습니다.