[부동산대출] 특례보금자리론 대출 총정리
안녕하세요. 새늘입니다.
최근 부동산 시장 반등의 신호 또는 부동산 거래량에 대해 연일 뉴스가 나오고 있습니다. 부동산 거래를 위해서는 대출 상품이 필요한데 오늘은 올해부터 시행되고 있는 특례보금자리론 대출에 대해 간단하고 빠르게 알아보도록 하겠습니다.
특례보금자리론이란?
부동산 대출은 한국주택금융공사에서 시행하는 대출상품과 시중은행에서 시행하는 대출상품 등으로 나누어져 있습니다. 특례보금자리론은 2023년 1월 30일 새롭게 출시된 한국주택금융공사에서 시행하는 대출상품으로 소득에 상관 없이 9억원 이하 주택을 최대 5억원까지 대출이 가능한 상품입니다.
https://www.hf.go.kr/ko/index.do
한국주택금융공사
특례보금자리론, 유동화증권, 전세자금보증, 건설자금보증, 주택연금 업무.
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특례보금자리론 대상요건
주택가격은 9억원 이하가 가능합니다. 소득은 제한이 없습니다. 자금용도는 주택구입, 기존 주담대 상환, 임차보증금 반환의 용도로 사용할 수 있습니다. 주택수는 무주택자 또는 1주택자일 경우 가능하다고 합니다.
특례보금자리론 지원내용
대출한도는 최대 5억원까지 가능하며 LTV(주택담보인정비율)은 최대 70%, 생애최초 구매의 경우 80%까지 가능하다고 합니다. DTI(총부채 상환비율)는 최대 60%, 만기는 10년~50년까지 가능하다고 합니다.
특례보금자리론 금리 우대사항
특례보금자리론 금리는 일반형과 우대형에 따라 달라집니다. 먼저 일반형은 주택가격 6억원 이상 or 소득 1억원 이상일 경우 해당하며 4.25~4.55%의 고정금리가 적용됩니다. 우대형은 주택가격 6억원 이하 and 소득 1억원 이하일 경우 해당하며 4.15~4.45%의 고정금리가 적용됩니다. 위와 같은 기본 금리에 우대금리가 적용되며 최저 3%대의 금리를 적용받을 수 있습니다.
우대금리에 대한 내용은 아래 주택금융공사에서 배포한 이미지를 통해 확인하시고, 대출상품에 대한조금 더 자세한 내용은 한국주택금융공사 홈페이지를 통해 확인하시길 바랍니다.
https://www.hf.go.kr/ko/sub01/sub01_01_05.do
상품소개 | 특례보금자리론 | 주택담보대출 | 한국주택금융공사
신청대상 민법상 성년 대한민국 국민 (재외국민, 외국국적동포 포함) 한국신용정보원 신용정보관리규약 해당사항 없고 CB점수 271점 이상 대출요건 9억원 이하 공부상 주택 본건 담보주택 제외
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오늘은 한국주택금융공사에서 시행하는 특례보금자리론에 대해 알아보았습니다. 다음 글에서는 특례보금자리론 신청방법 등에 대해 알아보도록 하겠습니다.